Immobilien- bewertung
Dr. Timmer & Luibrand GmbH
Dr. Timmer & Luibrand GmbH – Ihrem kompetenten Partner für Immobilienbewertungen.
Ihre Experten der Dr. Timmer & Luibrand GmbH
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, sei es für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung, sind Sie bei uns in besten Händen. Unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung in Stuttgart bieten Ihnen präzise, objektive und fundierte Bewertungen, die Ihnen eine klare Orientierung im dynamischen Immobilienmarkt der Region geben.
500+
Gutachten für Amts- und Landgerichte
DIAZert
Zertifizierter Immobiliengutachter aller Immobilienarten
1000+
Zufriedene Privatkunden
Immobilienbewertung von
Dr. Timmer & Luibrand
Für eine zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie ist fachliche Kompetenz entscheidend. Dr. Timmer & Luibrand stehen für realistische, zeitnahe und professionelle Immobilienbewertungen – sichern Sie sich jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung.
Unverbindlich und kostenlos
Michael Luibrand, Geschäftsführer
Immobilienbewertung von Dr. Timmer & Luibrand GmbH
Marktwertermittlung
Eine Kurzbewertung bietet Ihnen eine verlässliche und aussagekräftige Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie – perfekt geeignet für Verkaufsentscheidungen, Käufe oder Ihre Vermögensplanung.
Verkehrswertgutachten
Mit einem Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erhalten Sie eine fundierte und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – z. B. für Erbangelegenheiten, Scheidungen oder steuerliche Fragestellungen.
Restnutzungsdauer
Mit einem Restnutzungsdauergutachten erhalten Sie eine fundierte Grundlage zur steuerlichen Optimierung Ihrer Kapitalanlageimmobilie durch eine verkürzte Abschreibungsdauer.
Kostenloses Angebot! Ihre unverbindliche Immobilienbewertung
Was ist eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung ist die professionelle Feststellung des Wertes einer Immobilie durch einen qualifizierten Sachverständigen. Sie wird in den unterschiedlichsten Fällen benötigt, etwa beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie, zur Kreditabsicherung oder für steuerliche Zwecke wie Erbschaft und Schenkung. Abhängig vom Anlass unterscheidet der Immobiliengutachter zwischen verschiedenen Bewertungsansätzen und Gutachtenarten, um den jeweils relevanten Wert der Immobilie präzise zu ermitteln.
Verkehrswert (Marktwert)
Der Verkehrswert, oft auch als Marktwert bezeichnet, gibt den aktuellen, potenziellen Kaufpreis einer Immobilie an – also den Wert, den sie realistischerweise auf dem offenen Markt erzielen könnte. Ein Verkehrswertgutachten wird häufig benötigt, wenn eine Immobilie verkauft oder gekauft werden soll. Unsere Sachverständigen bei der Dr. Timmer GmbH bieten dafür sowohl umfassende Verkehrswertgutachten als auch Kurzgutachten an, je nach Detailtiefe und Zielsetzung.
Beleihungswert
Der Beleihungswert spielt eine wichtige Rolle, wenn eine Immobilie als Sicherheit für eine Kreditaufnahme verwendet werden soll. Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Beleihungswertgutachten, um festzustellen, welchen langfristigen, stabilen Wert die Immobilie für sie als Absicherung darstellt. Im Gegensatz zum Marktwert bezieht der Beleihungswert langfristige, möglichst stabile Marktentwicklungen ein.
Wichtige Gründe für eine Immobilienbewertung
Kauf/Verkauf einer Immobilie
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann ist es von zentraler Bedeutung, den aktuellen Marktwert zu kennen. Eine professionelle Bewertung von einem erfahrenen Immobilienbewerter wie der Dr. Timmer & Luibrand GmbH gewährleistet, dass Sie einen realistischen Verkaufspreis ansetzen.
Erbschaft und Schenkung
In vielen Fällen sind Immobilien Gegenstand von Erbschaften oder Schenkungen. Der richtige Wert einer Immobilie spielt dabei nicht nur für steuerliche Belange eine Rolle, sondern auch bei der Verteilung von Erbanteilen.
Finanzierungen
Banken und Kreditinstitute verlangen oft ein Gutachten, um den Wert eines Objekts für die Finanzierung zu ermitteln. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH erstellt Bewertungen, die den Anforderungen der Kreditinstitute gerecht werden.
Scheideverfahren
Bei einer Trennung oder Scheidung hilft ein unabhängiges Gutachten, eine faire Lösung zu finden und klare Verhältnisse zu schaffen.
Präzise Marktwertermittlung bei Dr. Timmer & Luibrand
Welche Immobilien bewertet Dr. Timmer & Luibrand?
Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH bietet Bewertungen für eine Vielzahl von Immobilienarten. Egal, ob es sich um eine privat genutzte Wohnung, ein Mehrfamilienhaus, ein Bürogebäude oder ein Grundstück handelt – wir haben die Expertise, um den Wert korrekt einzuschätzen. Unsere Immobilienbewerter kennen die Besonderheiten jeder Immobilie und nutzen ihr Fachwissen, um für jedes Objekt eine präzise Marktwertermittlung zu erstellen. Mit unserem tiefgehenden Verständnis des Stuttgarter Marktes berücksichtigen wir die spezifischen Merkmale der einzelnen Stadtteile und Lagen, um den Wert realistisch und marktgerecht darzustellen.
Wohn-Immobilien
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften
Gewerbe-Immobilien
Bürogebäude, Lagerhallen, Einzelhandelsflächen und Produktionsstätten, Industriegebäude, Logistikimmobilien, Gastronomieimmobilien
Mehrfamilienhäuser
Ideal für Investoren, die eine fundierte Analyse der Mieteinnahmen und Ertragspotenziale wünschen
Wohnanlagen
Ideal für Investoren, die eine fundierte Analyse der Mieteinnahmen und Ertragspotenziale wünschen
Grundstücke
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften
Spezielle Immobilienarten
Baumärkte, Seniorenheime, Tankstellen, Hotelimmobilien, Parkhäuser
So läuft eine Immobilienbewertung bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH ab
Kontaktaufnahme
Sie erreichen uns ganz einfach über unser Kontaktformular auf der Website oder telefonisch unter der Rufnummer +49 (0) 711 2551 2550. Unser Team wird sich schnellstmöglich bei Ihnen melden, um einen Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren.
Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung:
In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihre spezifischen Anforderungen und Wünsche. Wir besprechen den Anlass der Bewertung, die Art der Immobilie und klären, welche Gutachtenart für Sie am besten geeignet ist. So stellen wir sicher, dass Sie eine Bewertung erhalten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Angebotsversand
Auf Basis unseres Erstgesprächs erstellen wir ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Immobilie und die erforderliche Bewertungsart zugeschnitten ist. In diesem Angebot erhalten Sie auch einen detaillierten Kostenvoranschlag mit Festpreisgarantie, sodass Sie von Anfang an über die exakten Kosten informiert sind.
Rückversand
Wenn Sie unserem Angebot zustimmen, unterzeichnen Sie es einfach und senden es an uns zurück. Sobald das unterzeichnete Dokument bei uns eingegangen ist, werden wir sofort für Sie tätig.
Bewertung Ihrer Immobilie
Wir vereinbaren mit Ihnen bzw. mit Ihren MIetern einen Ortstermin und nehmen vor Ort die Objektdaten auf. Parallel fragen wir alle weiteren benötigten Unterlagen bei den Behörden an. Unsere erfahrenen Gutachter prüfen Ihre Immobilie und erfassen alle notwendigen Daten, um eine präzise und fundierte Bewertung vorzunehmen. Nach der Finalisierung der Gutachtenerstellung kommt das Vier-Augen-Prinzip zur Anwendung und ein zweiter erfahrener Gutachten prüft das Immobiliengutachten.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung variieren je nach Art der Immobilie und dem gewünschten Gutachtentyp. Bei der Dr. Timmer & Luibrand GmbH legen wir großen Wert auf Transparenz und bieten Ihnen eine klare Preisübersicht. Nach vorheriger Besprechung und Klärung Ihres Anliegens erhalten Sie von uns das benötigte, individuelle Angebot.
Da jede Bewertung einzigartig ist und sich der Aufwand je nach Objekt und Zielsetzung unterscheiden kann, beraten wir Sie gerne ausführlich und erstellen Ihnen ein passgenaues Angebot. Die Dr. Timmer & Luibrand GmbH garantiert Ihnen dabei volle Transparenz und eine sorgfältige, professionelle Bewertung Ihrer Immobilie in Stuttgart.
Mit der Dr. Timmer & Luibrand GmbH haben Sie einen Partner, der nicht nur erfahren, sondern auch unabhängig und objektiv ist. Unsere Immobilienbewertungen für Stuttgart zeichnen sich durch Präzision und Professionalität aus, sodass Sie den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig einschätzen können. Unser Team besteht aus erfahrenen Immobiliensachverständigen, die den Stuttgarter Immobilienmarkt genau kennen und Ihnen als Experten zur Seite stehen.
Unverbindliche Anfrage
Unverbindliches Angebot
Für eine zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie ist fachliche Kompetenz entscheidend. Dr. Timmer & Luibrand stehen für realistische, zeitnahe und professionelle Immobilienbewertungen – sichern Sie sich jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung.
Gerne über das Kontaktformular rechts oder Sie rufen uns an unter der
+49 (0) 711 2551 2550
Ihre Vorteile bei Dr. Timmer & Luibrand
- Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
- Vorlageberechtigt gegenüber der Finanzverwaltung
- Von der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA) als Recognised European Valuer (REV) zertifiziert
- Internationale Erfahrung in der Immobilienbewertung
- Über 500+ Gutachten Bestellt für diverse Amts- und Landgerichte
- Mehrere hundert Gutachten und Kaufpreisaufteilungen jährlich